西安市办公厅印发推进政府采购支持绿色建材增进新宝会品质提升试点事情计划
为发挥都会人民政府牵头协调作用 ，因城施策用好政策工具箱 ，越发精准支持房地产项目合理融资需求 ，增进房地产市场平稳健康生长。中央金融事情集会就一视同仁满足差别所有制房地产企业合理融资需求 ，增进金融与房地产良性循环作出安排：
1.建立都会房地产融资协调机制
指导各地级及以上都会建立由都会政府分担住房城乡建设的卖力同志担当组长 ，属地住房城乡建设部分、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制（以下简称协调机制）。协调机制要明确事情分工 ，强化统策划划 ，细化政策步伐 ，将各项事情做实做细。按期组织各方会商 ，实时研判外地房地产市场形势和房地产融资需求 ，协调解决房地产融资中保存的困难和问题。搭建政银企相同平台 ，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。包管金融机构正当权益 ，指导金融机构与房地产开发企业平等协商 ，凭据市场化、法治化原则自主决策和实施。
2.筛选确定支持工具
协调机制凭据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况 ，凭据公正公正原则 ，提出可以给予融资支持的房地产项目名单 ，向本行政区域内金融机构推送。同时 ，对保存重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目 ，要提示金融机构审慎开展授信。
3.满足合理融资需求
金融机构凭据市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持工具 ，对正� ？⒔ㄉ琛⒌渲饰锔蛔恪⒆什氛侠怼⒒箍罾丛从邪艿南钅� ，建立授信绿色通道 ，优化审批流程、缩短审批时限 ，积极满足合理融资需求 ；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目 ，不盲目抽贷、断贷、压贷 ，通过存量贷款展期、调解还款安排、新增贷款等方法予以支持。同时 ，增强贷款资金关闭治理 ，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。
4.做好融资包管事情
协调机制要增强事情统筹 ，为金融机构提供有力支持和包管。协调有关部分加速行政许可事项治理 ，对切合条件的房地产项目要尽快为其治理“四证” ；增强信息共享 ，实时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息 ；为房地产开发企业和金融机构做幸亏建工程等典质提供支持 ，包管金融机构债权宁静。要进一步压实房地产开发企业主体责任 ，指导房地产开发企业通过项目销售、处理存量资产、引入投资者等方法改善自身现金流。催促房地产开发企业依法真实反应资产欠债、销售经营等情况 ，合规使用信贷资金 ，进一步增强银企互信。
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